五年内,房价还有没有可能降到十年前的价格呢

　　几乎不可能，除非金融局面或国际局势出现非常大的变化，按照目前的态势看来这样继续下去5年，房价应该是稳中稍降，而如果单纯按货币计算，应该还是会涨一些。

　　为什么房价不太可能出现大幅下跌

　　为什么说房价不太可能出现大幅下跌，主要是房地产在国内的地位特殊，关联的金融风险也非常大。要知道我国老百姓大部分勒紧裤腰带买房也就是在这十年左右的时间，大部分家庭背负着二三十年的贷款，如果5年内房价回落至10年前的水平，那么就可能出现断供潮，到时候危害的不仅仅是国民财产，更是整个金融业的系统性风险。

　　而比这更重要的是，我国自08年奥运会后房价开始疯狂起飞，这些年随着国家经济的快速增长，房子也已经成为了我国一个调控经济的手段，通过房地产吸收大量货币回流，抑制通货膨胀，如果房产崩盘，又没有新的金融产品能够替代调控，那么严重的通货膨胀将出现，届时物价非常，局面更加不可控。

　　疫情过后，注水现象将显现

　　为了应对疫情，几乎全球各国政府都不同程度的对经济进行了注水，而在疫情过去之后，为了刺激经济复苏，注水甚至可能进一步加大。

　　在未来的2-3年内，假设疫情不再出现，那么注水带来的影响将会逐步体现，超发的货币也会进一步引发通货膨胀，只是因为现在经济流动性还未恢复，所以体现的不明显。况且目前全球疫情还非常严重，全球贸易收到的影响更大，外元的大量注水更是全球的灾难。面对这样的情况，汇率和房价将承压，而为了稳定整体局面，房价也不可能会大幅下跌，一旦这个时候房价大幅下跌，将引发非常多恐慌。

　　关于房价硬着陆，听听就好了

　　最近很多关于房价硬着陆的消息又开始在网上大范围扩散，其实这也早已经不是什么新说辞，每过一段时间就会有人吵着说房价即将硬着陆，但问题是就目前我国的整体经济而言，房价所处的位置不可替代。房价硬着陆会大量损害国民财产，这样操作的后果实话说没人能想象，只是有很多人是看热闹不嫌事儿大，总想着让房价暴跌。但其实国家关注房价问题也不是一两天了，通过近几年的调控，房地产也早就过了疯涨的时代，现在的任务是控量保价，让房子不再有暴涨和暴跌的可能，更多的就是维持平稳。对于房子在疫情期间被很多人看衰，其实恰恰相反，疫情期间很多人都在房价波动的时候想着抄底，很多地方的成交量甚至上涨了。从全国范围来看，目前房地产销售额增速也已经回正，恢复了正常状态。

　　整体而言，房地产现在牵扯到我国国民财产甚深，又直接大量挂钩银行和金融业，目前又难有其它金融产品取代房地产在我国的地位，短时间内出现暴涨暴跌的可能性都不太大。未来应该是平稳中稍降的趋势，但由于通胀的存在，货币购买力在逐年降低，实际上房价还会随着时间出现小幅上涨。

　　当然，这个趋势主要集中在一线、新一线及二线主要城市，对于一些需求量本就很低的小城镇，前些年过渡开发的房地产，很可能出现崩盘情况。