大城市的房价什么时候可以降低一点

    在我国，由于房产几乎属于刚需，所以绝大多数民众都非常关注房产的价格。每一次房价的涨或者跌都牵动无数人的心弦。有的人奉行买涨不买跌，因为涨势喜人的房价意味着更多的升值空间，但也有的人期待房价的下跌，认为应该等到房价跌了才应该入手，那样更划算。

    其实两种说法各有各的道理，但是关键还是在房价究竟处于一个什么样的趋势，现在有不少人都认为，大城市的房价已经开始下降，并可能会大跌或腰斩，但是，我个人认为，这个可能性是极低的。       1、调控政策基本不变       之所以会有人认为大城市的房价正在下跌，主要是因为出台了一些列的调控政策，并且在几年间也一直保持这个政策没有改变，“住房不炒”的基本原则，使得不少地区，尤其是一线城市逐步颁布了一些限购措施，这些措施的确在一定程度上缓和了房价上升过快过热的现象。       目前我们看到的房价下跌，其实是其涨幅的下跌，房价正在相关政策的影响下逐步回到相对正常的价格轨道。总的来说，房屋价格只是增速放缓了，并不是大面积的价格下跌，这是两个不同的概念。       2、目前楼市成交价格稳定       其实整个2020年的经济形势比起以往真的并不乐观，但是即便如此，中国房地产市场仍然表现出良好的韧性，现在已经逐步恢复到了最初的水平，也为社会经济带来了不少的增长。在许多大城市，楼市复苏状态非常良好。就在12月15日发布的最新的数据显示，2020年1月-11月，我国房地产商品房的总销售面积比去年同期增加了1.3%，销售额方面更是直接增加了18%以上。因此从宏观上来看，房地产其实还处在一个相对稳定的阶段，不可能突然大跌或者腰斩。       就以11月份为例，广州的商品房住宅销售价格环比上涨了0.9%，上海和深圳这样的城市，也基本保持平稳。所以综合来说，目前全国的大城市楼市的成交数量和价格都是很稳定的，不会突然下跌。       3、通胀情况不会影响楼市       一般情况下，通货膨胀与房产价格的关系是非常紧密的。在通胀很大的时候，房产价格会攀升，或者换一个角度来讲，也可以说是房价的虚高，进一步推动了通胀的出现。       但是目前，观察中国最近的通货膨胀率我们可以很清楚的发现，其已经逐渐降低，从2020年7月的2.7%，到2020年8月2.4%，2020年9月的1.7%，2020年10月的0.5%，一路呈现下降趋势，截止到2020年11月，最新的到的统计数据显示，已经打破0的界限，直接降到了-0.5%。       像这样平缓和温和的通胀水平变化，国内目前经济发展平稳，经济复苏在望，要说房地产价格出现大跌或者腰斩的可能性，是微乎其微的。具体来讲，有可能是小幅度的回落，而后会有逐步的平稳的回升。       总的来说，就目前来看，并不会出现房价突然下跌或腰斩的状况