广州市首套房贷突破LPR下限（广州银行）
广州银行成立于1996年9月，自成立以来，依托中国经济腾飞的大好形势，乘广东开放先行先试的东风，不断深化、强化管理、优化服务，各项业务持续快速发展，竞争实力显著增强，已成为国内具有一定知名度与地方特色的商业银行。
用心服务民生。围绕市民百姓对创享美好生活的金融需求，推出“醒目仔”少儿存单以及“薪资卡”、“番禺财统卡”等多款零售产品。“咖啡型”特色网点建设，因地制宜打造区域特色网点。上线综合理财销售系统，扩大移动设备网点配备率，实现交易处理自助化，业务流程一站式与精简化，提升客户服务体验。
助力实体经济。主动对接粤港澳大湾区建设，积极配合地方产业结构优化升级，加大高新产业支持力度。合理配置资源，大力支持水利、港口、新能源项目建设。积极绿色金融发展，全力配合和支持广州花都绿色金融示范区的发展。大力支持广东自贸区建设，主动对接重大工程项目建设，全力支持广州市三大枢纽建设，加大对智能装备、机器人、移动互联网等高新现代产业的服务倾斜。
践行普惠金融。推出“科技贷”、“知易贷”等产品，对贷款实施内部优惠定价，解决科技型中小微企业难、贵的问题。推出“惠e通”普惠金融综合服务平台，打造普惠金融、科技金融两大线上产品超市，全面打通金融活水流向中小微企业“最后一公里”。加强农村金融服务站建设，扩大我行金融服务覆盖范围。大力支持扶贫开发“双到”工作，按照省、市扶贫工作布署，根据“先易后难，稳步”的原则，扎实扶贫“双到”工作。
2023年广州银行房贷利率表查询
广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市。据悉最新的法规为，广州无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%，即4.1%；广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%；广州有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。新贵从9月8日起执行，9月8号之前（不含9月8号）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原法规执行。
下调10BP之后，如果贷款500万，按照20年来还贷的话，原本每月等额本息还款计算为30828.54元，现在则是30563.13元，合计利息减少6.4万元。
央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
广东省内各城市首套房贷利率下限调整情况
现将2019年10月8日LPR革新以来广东省内各城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整情况出示如下：
1、广州市
2019年10月8日至今：LPR
2、潮州市、东莞市、佛山市、河源市、揭阳市、茂名市、梅州市、汕尾市
2019年10月8日至2022年5月17日：LPR
2022年5月18日至今：LPR- 20BP
3、惠州市、韶关市、肇庆市、中山市、珠海市
2019年10月8日至2022年5月17日：LPR
2022年5月18日至2023年1月17日：LPR-20BP
2023年1月18日至今：阶段性取消下限
4、江门市、云浮市、湛江市
2019年10月8日至2022年5月17日：LPR
2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP
2022年10月1日至2022年12月31日：阶段性取消下限
2023年1月1日至2023年1月17日：LPR- 20BP
2023年1月18日至今：阶段性取消下限
5、清远市
2019年10月8日至2022年5月17日：LPR
2022年5月18日至2022年9月30日：LPR-20BP
2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 60BP
2023年1月1日至2023年3月31日：LPR-20BP
2023年4月1日至今：阶段性取消下限
6、汕头市
2019年10月8日至2022年5月17日：LPR
2022年5月18日至2023年6月30日：LPR-20BP
2023年7月1日至今：阶段性取消下限
7、阳江市
2019年10月8日至2022年5月17日：LPR
2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP
2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 40BP
2023年1月1日至今：LPR-20BP
8、深圳
9月1日，央行深圳市分行出示深圳市首套房贷利率下限调整情况。其中，2022年5月15日至今，深圳市执行的利率下限水平为LPR+30BP。
深圳市首套房贷利率下限调整情况出示
2016.7.13（不含）之前：基准利率0.7倍
2016.7.13-2017.5.25：基准利率0.9倍
2017.5.26-2019.10.7：基准利率0.95倍
2019.10.8-2022.5.14：LPR+30BP
2022.5.15-至今：LPR+30BP
2023年广州银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内（含一年）贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年）贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
