【1】房贷还款一年后再提前还，因为房贷还款未满一年申请提前还款，会需要支付违约金，违约金最高是房贷月供的6倍，对于贷款人来说是非常不划算的。
【2】最好是在第8年还，因为前期还款多是利息而非本金，若是前七年已经把利息还清，第八年及以后基本上只偿还本金而无利息成分。
【3】等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。
【4】等额本息尽量选择在前15年提前还贷，因为这种模式是每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，过了15年本金还掉了很多，利息也就不多了。
【5】提前还清，这种是最划算的，提前还清房贷意味着本金还清了，自然也就不会再产生任何的利息，但是这种还款压力较大，不是每一个家庭都能承担的。
房贷提前还款分为提前还清与提前还一部分，若是部分提前还款，又分为以下三种：
【1】缩短还款期限，借款人每月的还款额依旧保持不变，但是贷款期限缩短，能够更快还清贷款;
【2】减少月供，借款人的贷款期限不变，但是每月的还款额减少，还款压力就大大的减轻;
【3】在剩余的还款期限内，将还款额和贷款期限一起做调整。
要想知道自己提前还房贷是否划算，可以进行计算的，只要你提前还房贷省掉的利息多于你把这笔钱放在
