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预约提前还房贷需要本人去吗?怎么申请流程是什么?

个人贷款 |

时间:

2023-04-07

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  提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话,就可以委托别人代办,让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。

  不过大家需要注意一点,无论是本人亲自去还,还是委托别人代办,都是要先进行了申请才行的,申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款,或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后,再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后,银行系统就会进行扣款的。

  如何提前偿还贷款

  1、各家银行对于提前还贷的要求各不相同,贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

  2、各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理。

  3、部分银行已经开放线上偿还贷款通道,例如中国工商银行,找到预约还款申请入口——填写还款日期(半年之内)——预约还款方式(部分还款或者全部结清)

  4、选择全部结清的,选择还款原因,提交申请后等待审核,在银行卡备足还贷金额。

  5、选择部分还款的,选择缩短还款期限或者减少还款金额,提交申请后等待审核,在银行卡备足还贷金额。

  6、部分银行申请提前还贷还需要去银行柜台申请,若全部结清,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证)等相关资料,在工作日时间去办理撤押手续。

  7、等拿到房管局出具的《注销抵押通知单》,基本等于走完全部流程,房产就全部归属个人所有了。

  8、其实房贷利率参考LPR利率进行浮动,一年调整一次,如果房贷利率很高,确实可以选择提前还贷。

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