浮云君相信很多朋友刚刚看到这个数字,肯定会觉得这个还款数额太夸张了,借了70万,居然要还140万,直接翻番!其实,我们忽略了一个很重要的因素——30年之间的通货膨胀和货币贬值。
浮云君小时候一碗面是5毛钱,到了20年后的今天同样一碗面是8元,物价翻番16倍,背后隐藏的真相是货币购买力的大幅度缩水,也就是钱越来越不值钱了!所以,房贷30年,需要多还一倍利息,并不夸张。
一般情况下,向银行贷款70万,分期30年,连本带利需要还款多少钱呢?
其实,我们可以百度搜索“房贷计算器”,动动手指就能得到答案。
(1)贷款70万,等额本息,4.9%的贷款基准利率
贷款30年,连本带利一共需要偿还134万。
(2)贷款70万,等额本金,4.9%的贷款基准利率
贷款30年,连本带利一共需要偿还122万。
一般来说,贷款利率会在基准利率的基础上有一定的上浮,所以实际的还款数额会比计算得出的高一些。
不过呢,通过这些计算,我们也不难看出:房贷70万,30年还清,最终连本带利偿还的数额的确是在120-130万的区间,并不夸张。这是一个非常合理的现象,只是大家一直没有好好算过这笔账。
总结
100万的房子,贷款70万,分30年还清,最终连本带利还140万并不是非常离谱,和实际情况基本是一致的。
但是,到了房价翻倍暴涨后的现在,还是否应该买房呢?浮云君并不建议大家再去“高位接盘”。我们的房产是严重过剩的,价格也是人为炒作上去的,随便一套三四线城市的房子都要上百万,当地的平均月薪才3000,这样的现象是极为不合理的。
大家千万不要陷入一个误区:简单认为存在即合理。通过人为的干预的确能够在一定程度上让不合理的现象发生,但是企图永远改变自然经济规律,这是在自欺欺人。
我国房产的总市值在450万亿的水平,已经达到了外国、日本和欧洲房产市值的总和,要知道2019年我国的GDP总额才只有100万亿......
号称日不落的英国,也被后起之秀外国赶超了,被大家封神“永不降价”的房子还能坚挺多久? 本文网址: https://www.qianlaiye.com/news/1106118853.html 声明:内容来源于互联网,转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请及时联系QQ251359910,我们将及时更正、删除,谢谢。
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