北京作为我国的首都，房价之高，令人惊叹。虽然北京房价很高，但依然挡不住很多人买房的热情。针对打算买二套房的朋友，希财君就在这里介绍一下北京第二套房贷款政策，希望对大家购房有所帮助。
公积金管理中心北京第二套房贷款政策
1、二套房最低首付款比例为20%，且最高额度为80万元；
2、若购买政策性住房，建立住房公积金账户1年以上，且近6个月连续缴存；
3、若购买非政策性住房，建立住房公积金账户1年以上，且近12个月连续缴存；
4、缴存过住房公积金的离退休职工也可以申请公积金贷款；
5、第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍，即1-5年为3.025%，6-25年为3.575%；
6、离婚后名下没有住房，但离婚时间不超过一年，申请住房公积金贷款按二套住房公积金贷款政策执行；
商业银行北京第二套房贷款政策
1、认房又认贷，即有1套房产或有房贷记录的人，买房都算购买第二套房；
2、北京户口的家庭购买第二套住房首付比例大于60%，购买非普通住房的首付比例大于80%；
3、二套房贷款利率为基本贷款利率的120%；
4、贷款期限最长为25年；
5、商品房满三年以上才可以再次交易。
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