住房问题关系着国计民生，受到亿万民众的瞩目。二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷.而近些年，为了促进我国的房地产发展合力平稳发展，国家对于房贷政策进行了多次调整。那么，现在事项的房贷政策是什么呢？下面一起来看看2016二套房贷最新政策吧。
2016二套房贷最新政策
2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
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房贷预期年化利率调整表2016
据悉，2016年的房贷预期年化利率有细微改动，大家可以参考下表数据，对应计算个人房贷。
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二套房公积金贷款预期年化利率表
注：各地区银行数据或存在些许差异，具体详情请咨询各银行网点柜台。
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