从问题描述上来看,这个问题更像是情感问题,不像理财投资问题。现在女儿十岁,想给女儿留一套房子,那你别无选择,房子不能卖,只能是出租了。
如果单纯从理财角度考虑,那就需要计算一下收益率了。
80万的房子,租金是3万元,考虑可能的空租期,每年按2.4万元计算,也就是3%的收益率。这个收益水平不算高。
如果把房子卖了,拿着80万元去投资,只要收益率超过3%,那就是合算的。我个人认为获取3%的收益并不是什么难事,所以从收益率上将卖了合算。
如果是我,我会那现金去理财,但对于你,您最好再考虑一下本金保值的问题。
租房子拿租金,最后剩下的是一套房子,房龄会变大,也就是新房子变成老房子,但房价不一定降低,房子还有升值的可能。(本人看空房地产,但房产有地区差异,不可能所有地方都下跌)。
拿80万元现金去理财投资,最后剩余的本金还是80万元,数额不变,但钱的购买力会下降。
未来你的房产有可能升值,但80万元的现金一定会贬值。
以上是本人的想法,您自己再衡量一下,再做决定。