01房子变成白菜价，可能性很低！
众所周知，通货膨胀是侵蚀家庭资产的“猛虎”。根据官方数据，咱们的通胀水平在4%-5%，也就是说，你啥也不干，资产都在以年化4%-5%的速度贬值，这是持有现金资产的最大风险。
黄金和房产是对抗通胀的良好标的。事实上，热衷于购买实物资产，古已有之，咱们的老祖宗也是“有了钱就买房置地”，事实也证明，只要不发生战争等极端事件，实物资产确实能够为资产保值。
西方国家发展先我们一步，哪怕国家经过发展成为发达经济体，房产的增值也比较稳健。
目前国家严格调控政策，目标不是房价暴跌，而是引导房价稳健增长。按照房产专家杨红旭的估计，20年后房价是现在的4-7倍，中国房价涨幅最大的前三城市，分别是深圳、杭州和上海。
02未来，房价暴涨的可能性，同样不高！
过去10年，中国房价从2008年的均价3657元/㎡，增长到了均价8737元/㎡，平均房价足足涨了2.5倍。销量也从08年的6.59亿㎡增长到了2018年的17.17亿㎡，增长了160%。开发投资额也增长了3倍。
从底层逻辑来看，有三方面原因支撑了房价此轮上涨，一是经济的超高速增长；二是快速的城镇化步伐；三是大量的资金炒作。
然而，从目前的情况看，未来支撑房价上涨的因素，出现弱化。
首先，咱们的经济中速已经从高速转向中高速，未来，经济增速会进一步下探。欧家的GDP增速通常在1%-2%之间。
其次，咱们的城镇化程度已经比较高。未来，城市拆迁、刚需住房的增量都会出现减少，进入城市的人口也是一样。
最后，对于房产的炒作，是国家调控的重点，“房住不炒”的政策会被长期执行。
综上，未来20年，房价暴涨的基础很弱。改善型住房需求逐步超过刚需，棚户区改造会逐渐减少。
03城市房价会出现显著分化。
以往，国内房价上涨是“普涨”，最多大城市涨幅大，小城市涨幅小。未来，这样的格局会发生变化。
房产能否增值会与城市的发展潜力挂钩：有发展潜力、能够集聚人气、经济潜能足的城市房价会上涨，相反，资源枯竭，经济陷入困境的城市，房价甚至会下跌，例如，前段时间，鹤岗房产总价2万元的新闻刷屏。
这对于我们房产投资来说，增加了难度，未来，闭着眼睛买房都能赚钱的情况，不复存在了！投资不慎，买到鹤岗这样的城市，房子真的有可能“白菜价”。 本文网址： https://www.qianlaiye.com/news/1106118792.html 声明：内容来源于互联网，转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请及时联系QQ251359910，我们将及时更正、删除，谢谢。
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