首页

城市化扩张陷开发魔咒 去年中国出现12座新鬼城-去年12个新的鬼城在中国出现了城市化扩张和发展的魔咒

【www.101ms.com--找商机项目】

呈贡一个住宅小区,入住率极低。一到晚上,许多房屋都看不到亮灯。图片来源:吴长青/CFP
  近年来,部分城市的急剧扩张,已经涌现越来越多空城,高大密集的楼盘中,少有人烟,晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮,孤零零毫无人气可言,看似“鬼城”浮现。

  据了解,因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬境地的内蒙古鄂尔多斯,被外界普遍认为是城市过快扩张惹的祸。值得一提的是,鄂尔多斯“鬼城”现象在内蒙古仅是一个缩影。目前,在国内蔓延之势愈演愈烈。据了解,在“鬼城”排行榜中,除内蒙古占有多席之外,江苏、河南、湖北、辽宁、云南等地城市均榜上有名。有资料显示,仅去年,国内就出现了12座新“鬼城”,在这些城区内,多数楼房都是空置率极高,鲜少有人。

  山东某沿海城市,早在几年前就以开发销售“海景房”火暴全国,开启了国内多地消费者前往购房、“抢房”热潮。这让名噪一时的海边城市铆足了劲搞开发,在当地拉开了地产造城的序幕,短期内,涌入一批批主打“休闲”、“养老”的地产项目入驻,楼盘出现扎堆建设。

  然而,对于海景房的住宅入住率,官方并没有给出一个权威的统计数字。每年冬季,部分住宅小区的入住率还不足百分之五,再加上配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。

  与“鬼城”截然相反,“睡城”的晚上极具人气,但是这种繁华也是短暂的,由于“睡城”与城区的遥远距离,大部分上班族生活规律均是回家洗洗就睡的节奏。中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示,根据世界城市发展的经验来看,上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。

  以河北三河市燕郊镇为例,由于高房价与限购政策,使得数以万计的北京上班族选择和北京城郊接壤的燕郊镇作为置业之地。燕郊没有地铁、轻轨,居住在燕郊的上班族只能依靠拥挤不堪的公共汽车出行,并过着“朝五晚九”的生活。

  北京方迪经济发展研究院研究总监陈智国曾表示:“‘鬼城’、‘睡城’的形成,主要是由于对城市的盲目扩张,不考虑当地市场购房需求以及居民消费能力,导致供大于求。”

  日前,国家发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。

《城市化扩张陷开发魔咒 去年中国出现12座新鬼城-去年12个新的鬼城在中国出现了城市化扩张和发展的魔咒.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印。
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式

延伸阅读
【www wzktys com--诗句】 文言文是中国古代的一种书面语言组成的文章,是相对新文化运动之后的白话文来讲的。在远古时代,文言文与口语的
2022-06-20
什么是通货膨胀率?你真的弄懂了吗? 现在一提到通货膨胀,很多人开口就是6 0%,8 0%,甚至还有人说10%的。很多人都没有弄明白,这个通货膨胀率
2021-08-25
1 这次人事变动发生在恒大地产集团内部。恒大地产是整个恒大集团收入最多、最重要的业务板块。恒大地产原来的董事长是许家印,这次换成了恒大物业的副董事长赵长
2021-08-25
如果房租压力实在是过高的话,建议还是离开厦门吧,一方面是因为除了厦门之外,还有很多可以选择的城市;另一方面也是因为厦门的房价实在是太不友好了。 现
2021-08-25
我说点实战中的干货,不扯那些玄乎和鸡汤的东西,首先要明确一点,真要顺势做一波大趋势它的操作难度是最低的,它的获利也是最丰厚的,因为趋势是具有非常明显规律
2021-08-25
70岁老人到银行存款,最好不要单独存一年或者三年定期存款,组合起来,鱼和熊掌兼得更好。也有许多要注意的地方。 首先,来看,70岁老人存款,是存一年
2021-08-25
提问: 为什么我在抖音上绑定银行卡用用农村信用社绑不了? 银行信息港回答: 要是你的抖音上绑定的银行卡用农村信用社绑不上的话,这就
2021-08-25
这心态肯定是不一样的! 像我老家湖南的彩礼风俗就是,男方去多少的彩礼,那么结婚的当天,都会随着女方带回来,那么这个钱其实就是双方夫妻的共同财产了,
2021-08-25
这说的应该是平均价,因为目前西安还有不少楼盘的价格在1万元左右。 那西安的平均房价有没有可能降到1万元左右呢?我个人的感觉是很难,或者说基本上不可
2021-08-25
白糖价格行情今日 报价 2021年8月18今白白糖期货价格行情查询今日白糖价格一览表 以下价格仅供参考今白白糖期货价格行情查询(2021年08月18日)产品名称
2021-08-25