月供还不上的时候怎么样办

    买房后，无法还月供，这并不是第一次遇到，之所以出现这种情况，主要有两个原因：一是在购房时，把预算卡得死死的，认定自己的月收入在还完月供之后，剩下的钱省吃俭用之下，可以应付日常生活所需，结果低估了自己的花钱水平；二是办完房贷之后，因意外情况，导致自己收入减少，比如原来收入1万元/月，现在时5000元/月；以上两种情况都会使得月供出现断供的可能，那么遇到这类情况该如何办呢？坐等断供，被银行上门查封冻结拍卖抵押物是最差的选择，不仅让自己的征信黑了（逾期），而且还会损失巨额资金（银行在拍卖抵押物时，都是按最低的价格拍卖的，为的就是迅速成交，覆盖掉不良贷款）。最好的解决方式当属下面两种：

    预期房价稳定上涨       如果预期未来的房价仍然会处于稳定上升的情况，且目前房子所在地的区域条件、配套条件优越，不想更换房产的，那么你可以去租一个小套的房子居住，然后把自己目前贷款中的房子出租出去，两个租金之间的价格差，用于弥补月供。       预期房价稳定或者租金弥补不了       如果说预期未来的房价基本不会出现太大的增长或者使用替换租房的方式，差额的租金无法弥补月供的缺口的，那么此时最好的手段就是自己卖房，自己卖房远比银行的拍卖好，价格高，损失小，卖房收入在还完银行贷款剩余的本金之后，拿着剩余的资金可以去买一套面积相对小一点的，月供金额低一些的房子。       更改还款时间方式       还有一种可能就是你之前贷款的期限短或者选择等额本金的，导致月供/前期月供金额较高，如果时这种情况，可以去银行申请延长贷款期限或者转为等额本息的还款方式，以降低你自己的月供金额，不过这类的概率相对较低。