银行lpr房贷转换2020年3月1日正式启动，将持续至8月31日。
固定利率和lpr怎么选？
两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。
No.1 LPR改革前后房贷利率是怎么定的？
2019年10月之前房贷利率以基准利率上下浮动百分比来表示，基准利率会跟随央妈的调整变化，浮动比例则固定不变，比如7折、8折、上浮10%等。2015年以来，基准利率一直保持在4.90%，所有人的房贷利率都没变过。
2019年8月，央妈正式将贷款利率的参照基准转换为LPR。以后新的房贷利率计算方式变为：房贷执行利率 = LPR+加减点数值（BP）
LPR每个月由市场报价，加减点数值一旦确定就固定不变，这个数在办贷款的时候确定。
