贷款的时候，有些人可能会遇到开放商让自己去指定银行办理贷款的情况。然而因为是自己办理贷款，很多人就会遇到要到开发商约定的期限了，贷款还没批下来。此时，因为不是开放商代办的，又不能去催银行，只能在那里干着急。遇到这种情况的时候，希财网小编告诉你除了着急，还可以做这些事情。
首先考虑是否可以和开发商协议延期贷款。合同对此没有约定的话，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，可能开发商会同意。
不行的话，看看能否把已经交了的首付都退出来。不过是否能全额退还房款，具体要看合同的约定。如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任，除非买卖合同在该问题上约定了免责条款，否则是很难获得全额退款的。
如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
当然如果觉得不能全额退款感觉亏的话还可以转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，这时候征得债权人(即开发商)的同意后就可以转手了。
总之，这种个人去申请贷款的时候经常会有办不下来的情况。这时候如果想要房子又需要贷款，希财网小编推荐可以去希财网上贷款，希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出的喜财猫服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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