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现在首套房5.39的利率,你觉得高吗

存款利率 |

时间:

2021-01-11

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  首套房贷款利率5.39%,不高的,但不是最低,

  没有执行LPR以前,根据4.9%基准利率上浮确定地产抵押贷款利率,上浮10%就是5.39%,楼主5.39%按揭贷款利率就是上浮10%,这样的一套房按揭贷款利率已经不多见了,一般城市上浮15%。浙江可以拿到上浮8%的地产抵押贷款利率,上海也不高。

  执行LPR加点形成按揭贷款利率,央行窗口指导是按揭贷款利率不会降低,从执行层面来看,上海微幅下跌,其他地方微幅上涨或者保持不变,也就是基本上等同于上浮15%左右。

  目前按揭贷款额度在不少城市较为紧张,有的个别地方按揭贷款已经用完,要排队到明年三月份,尤其是二手房贷款额度更加紧张,在于中介机构难以从银行拿到贷款额度,一手房因为开发商与银行有更多合作,一些大的开发商拿到贷款额度相对来说容易一些,估计问题不会太大,只要房子结顶,提前与银行携手,额度应该没有问题,只不过是利率方面可能难以下降。

  房价本来就高不可攀,一手房按揭贷款利率还要上浮,这是伤及刚需了,一手房还是应该回到基准利率,二套房上浮幅度更大,一手房下降利率损失转嫁到二手房交易。
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