农民在农村有房子又到城市买房了,这两套房能同时拥有产权是否合法

    首先我们明确一个概念：集体户成员（即题主提到的“农民”），在村里有自己的宅基地房，并不影响在城里购买商品房，反之亦然。

    在这个概念的基础上，给出题主结论：只要房产本身、获取房产的过程合法合规，同时有农村房和购买城市住房，没有任何问题。题主完全可以把这两种类型的房产分开来看，相互之间没有关系。       这个结论，表达了两个意思：       如果农民在农村依规分配的宅基地上，通过合法批建手续建造的宅基地房，是有产权的、合法的。       如果农民在城市具有购房资格、购买的商品房手续齐全，是有产权、合法的。       所以，题主问题，引申为“如何确定农村房和城市房的合法性”。       “农村房”的合法性       农村房，即宅基地房的合法性，需要同时具备如下条件：       合法获取宅基地的使用权。农村房建在宅基地上，宅基地是由村集体进行分配的。所以，农民必须具有宅基地的合法使用权。例如，没有分配宅基地的资格（非本集体户口）、超出一户一宅要求等而私下获取的宅基地，均不合法。       农村房要有合法的批建手续。老一辈子传下来的宅基地房，因为历史原因，可能没有什么批建手续。但是，近年来新建的房子，都要经过严格审批之后才能破土动工。没有批建手续，属于私建，很可能不合法。       面积不得超标。面积，包括了宅基地面积、农村房面积（可查阅有关规定，这里不细述）。超标部分，均不合法。       合法与否，最有力的凭证是“集体土地使用权证”（关于农村房的房产证，现在还没有完全普适）。有这个凭证，可以证明房产的合法性、以及产权归属。       城市房的合法性       城市房其实不是一个规范的称呼。“城市房”购买，需要同时满足两个条件：       房子本身可上市交易。例如，普通商品房、满五的经济适用房、房改房等。最简单的判断标准，就是房产本身有“大产权证”（不动产权证书、房屋所有权证、房地产权证等）。有此类凭证的房产，一般都合法合规，不会存在什么大问题。       有购房资格。现在城市购房普遍限购。只要购买人具有当地购房资格，不管是农村户口还是城镇户口，都不影响。