最近,房地产市场传来一个消息。住建部某领导针对房地产市场表态:为遏制房地产泡沫、房地产投机,应将房地产税分类进行,先出台能精准遏制投资的空置税。房屋空置税是大家常说的话题,每次谈论遏制房价暴涨时总会被拿出来聊,那么房屋空置税是怎么收的呢?今天希财君就来和大家聊一聊。
房屋空置税概念
房屋空置税在国内还没有这个概念,因为目前国内还没有收此税种。在国外,房屋空置税是指政府为了不浪费房屋资源、土地资源,而对空置居民房屋收取的税收。
政府收取房屋空置税的目的就是防止对资源的严重浪费。针对我国国情,也可以遏制炒房投机等行为。房屋空置税属于持有房屋时收的税种。总体来说,征税既能增加住房持有成本,也可以鼓励住房出租,以提高住房利用效率,有利于调节房地产市场供需,抑制房价不合理上涨。
房屋空置税怎么收?
目前我国房屋空置率较高,但还未出台房屋空置税,所以具体征收细则未知。我国不同城市的房屋空置率不同,鄂尔多斯的空置率有70%左右,而首都北京的空置率在百分之十几到二十。从国际上来看,采取了空置税的国家空置率在5%左右。
以加拿大举例。温哥华规定房屋空置超过6个月的,要按房产价值的1%来征税,如果业主谎报还将受到每天1万加元的罚款;英国对空置时间超过2年的房屋,征收100%的额外市政税;法国则规定住宅空置时间超过1年,要交楼价的10%作为空置税,超过2年的,加到12.5%,第三年为15%。
总结:以上就是希财君针对房屋空置税的相关介绍,从国外经验和税收力度来看,房屋空置税一旦征收,对大家房价不合理上涨、炒房投机等行为有一定的遏制作用。
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