以20年期的100万元贷款为例，原贷款利率为6.4%，每月需还7396.98元；加息后利率为6.60%，每月需还7514.72元，每月要多还117.74元。理财专家介绍，目前大部分银行都是按年调整利率，以每年1月1日的央行基准利率来决定房贷老客户当年的还贷利率。“房奴”们今年按上次调整后的利率还房贷。这次加息后，老房贷客户从明年1月1日起按照新利率执行。 中国101商机网www.101ms.com
因此，对于那些在去年10月加息前就已经贷款买房的购房者来说，今年利率的增幅实际为上两次加息效果的叠加，本次加息的效果要到明年1月初才能体现，所以可以观望一段时间。 请将您的主页设为www.101ms.com，每次打开网页就会直接访问中国101商机网www.101ms.com
丁燕表示，最好的节省房贷利息的办法就是提前还款。对于那些处于还款初期的借款人来说，如果没有合适的投资渠道，最好提前还贷。即使不能一次性提前还完所有余款，也可以选择提前还部分，并在保持月供不变的情形下，缩短剩余还款时间。因为影响贷款利息的因素除贷款利率和贷款金额外，还有贷款时间。贷款期限越短，利息就越少。 加盟就上中国加盟网www.jmwchina.com——中国加盟行业门户网站（中国101商机网www.101ms.com 旗下品牌）
不过，提前还贷并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人。此外，专家建议，在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户，还款后再想贷款不易得到这样的折扣。这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失。而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算。 中国创业门户网站——中国101商机网www.101ms.com
