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  中资海外房产投资上半年同比下降82.1%

  政策趋严的背景下,中资海外房产投资迅速降温。《中国经营报》记者从商务部获悉,今年上半年,我国房地产业对外投资同比下降82.1%,占同期对外投资总额2%。

  与此同时,昔日中国企业海外投资的热门行业——文化、体育和娱乐业对外投资同比下降82.5%,占同期对外投资总额1%。

  商务部研究院国际市场研究所副所长白明告诉《中国经营报》记者,房地产等投资不是迫在眉睫的投资,现在我国正处于从制造业大国走向制造业强国的阶段,我们的资金并非多的没地儿去了,要投在可以提升我们国际经济地位的地方。

  “在这种情况下,一些华而不实的投资,房产投资 房产投资理财球队、俱乐部、房地产等,并非当务之急。现在我们走出去,主要在制造业、采矿业、高端服务业方面拓展国际空间,发挥比较优势,在境外优化资源配置。”白明说。

  商务部数据显示,2017年上半年,我国境内投资者共对全球145个国家和地区的3957家境外企业进行了非金融类直接投资,累计投资额481.9亿美元,同比下降45.8%。对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业以及信息传输、软件和信息技术服务业,分别占同期投资总额的28.3%、18.3%、12.7%和11.4%。

  而2016年中国对外直接投资高达1701亿美元,同比增长44.1%。当年中国对美、欧、澳的投资均创下了新高。

  对此,商务部发言人高峰表示,1-6月,我国对外投资出现下降,除了去年同期基数较高的因素外,主要有三个方面的原因:一是国内经济持续向好。今年上半年,我国经济延续了稳中向好的态势,提振了投资者信心,把更多资金留在国内。二是国际环境不稳定不确定因素增加。地区冲突频发,恐怖主义蔓延,部分国家收紧外资准入等,都对我国对外投资产生了负面影响。三是调控措施效果显现。2016年底以来,商务部会同国务院有关部门,在推动对外投资便利化的同时,加强了对外投资的真实性、合规性审查,非理性的对外投资得到有效遏制,对外投资结构进一步优化,涉及房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资大幅下降。

  2016年12月,12月6日,发改委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人在答记者问时表示,将密切关注近期在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现的“非理性对外投资”的倾向,以及大额非主业投资、有限合伙企业对外投资、“母小子大”、“快设快出”等类型对外投资中存在的风险隐患,建议有关企业审慎决策。

  针对房地产等热点行业对外投资下降,我国对外投资比例变化的现象,白明认为,中资出海政策收紧,去年四部委制定对外投资审查办法,这些严格审查是为了去除非理性投资,让我们的对外投资更加纯粹化,让真正有含金量的投资走出去。未来我们不仅要大规模走出去,更要强调高水平走出去,把高水平放在大规模之前。

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