房贷改革执行lpr加基点推行以来，今年会有很多的房贷客户，会接到银行的通知，要求你们来修改房贷利率，执行新政策，那么应不应该去改，到底这个房贷是以什么来计算的，今天聊一聊这个话题，改了利率政策，对你有利，还是没利，应该怎么签约利率，因为这关系到，后期的还房贷额度。
首先要了解清楚，Lpr加基点的方式，Lpr，实际上是各大银行，共同制定出来的一个利率，我们看很多比赛，打分的时候，会有一个去掉最低分，去掉一个最高分，最后得出来一个平均分，就是采取这种模式，十几个银行，包括一些村镇银行，都会参与进来，给出每年一度的lpr，最后得出来一个平均，那就是今年的基础利率，俗称lpr，至于说基点这个事情，实际上是央行控制，还可以调控，不能让所有的商业银行说了算，道理就这么简单。
今年的lpr的基础利率，应该是4.8%，而你的利率应该是，5.39%，那么，应该是在基础利率上给你增加，59个基点，是不是如此？实际上和你现在的利率是一样，基本上没有改变，唯一改变的，那可能就是后期的基础利率改变，Lpr改变，会影响到你的贷款利率，可能更多的人，考虑到的是基础利率会不会是增长，那肯定会多还贷款，大家伙在选择的时候，就有所顾忌，若是你选择的固定利率，以后就没有任何机会，改变利率了。
个人建议，改成lpr加基点利率，为什么这么说？从发达国家来看，利率下降是趋势，所以，采取lp2加基点利率，长远来看更划算一些，一个科学的利率，具有变化的利率，相信是汇聚于我们每一个人民的，所以，要相信利率下降，才是未来的趋势。
