现在国家相关房地产政策卡得很严，看不清楚形势，至少房子这方面我是暂时停止投资，商铺方面我觉得还可以继续投资。
——— 温州投资客张小姐
昨日，浙江温州政商界人士近200人，开着浩浩荡荡的车队，来参加东莞市悦和义乌小商品批发城项目启动仪式。温州义乌商人打算投入3亿元左右，按照义乌市场商场化标准和义乌第六代市场模式，将位于大岭山镇的悦和义乌小商品批发城，打造成一个“东莞购物者天堂”。
挖掘东莞300亿小商品商机
东莞市温州商会创始人之一、常务副会长陈路昨日表示，浙江义乌拥有小商品批发的渠道经验，而东莞拥有小商品生产经营，两者强强联合做大市场蛋糕，预计东莞市小商品市场潜力可以达到300亿元人民币。
而东莞市悦和义乌小商品批发城，则希望发掘其中蛋糕。东莞市悦和义乌小商品批发城总经理吴飞翔介绍，悦和小商品批发城是由义乌、温州、东莞三地优秀企业合资开发建设的，按照“义乌模式、义乌管理、义乌团队”的模式开发经营。总投资约3亿元，商业面积5万平方米。市场主要经营日用百货、工艺品、日化用品、童装及婴幼儿用品等12大类型小商品。据悉，该项目欲借“温州模式”以及东莞优势发力珠三角。
温商看好商铺投资市场
温州人曾以“炒房团”名声大噪，此次发力小商品城，被市场解读为温商“炒房团”转变“炒铺团”。
今年11月份，东莞市悦和义乌小商品批发城迎来温商考察团一行数十人，该考察团来源于浙江大学经典总裁班，随行的还有永康家用锅大王的老板等人士。温州团队来莞考察悦和义乌小商品批发城，被解读为，因为楼市高压政策以及市场的理性回归，“温州炒房团”在楼市上已难有作为，很可能向“炒铺团”转变。
昨日南都记者获悉，这个考察团如今已经有部分人士斥资在莞买商铺。永康家用锅大王的刘老板表示，其公司生产的不粘锅和小五金产品销往美国、日本等50多个国家和地区，这次要进驻东莞市悦和义乌小商品城，开拓包括珠三角的国内市场。一名浙江家具厂老板王先生表态，欲借东莞打开国内市场。
专门搞投资的温州人张小姐告诉南都记者，他此前在浙江投资有几十间物业，价值上千万元，且在全国都有投资房地产。“现在国家相关房地产政策卡得很严，看不清楚形势，至少房子这方面我是暂时停止投资，商铺方面我觉得还可以继续投资。”张小姐说。
