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想要申请住房公积金贷款50万元应该怎么写_想要申请住房公积金贷款50万元,应该怎么办

银行贷款 |

时间:

2020-01-16

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  房贷政策一直朝利好的方向发展,说到房贷,不少购房者会想到公积金贷款买房、商业贷款买房和组合贷。考虑到公积金贷款预期年化利率较低,能够节省部分成本,那么就有购房者想问了,想要公积金贷款50万,应该怎么办呢?

  申请住房公积金贷款,部分城市对于单笔住房公积金贷款的最高额度做了相关规定。成都个人单笔住房公积金贷款最高额度由50万上调到了60万;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元;北京市住房公积金贷款额度最高是80万;长沙市住房公积金贷款额度最高是60万。

  如果购房者的公积金贷款信用评级到了3A,以在北京市申请住房公积金贷款为例,那么借款人最高可以贷到80万*(1+30%)=104万,需要注意的是住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

  如果借款人已婚,借款人与配偶的公积金存缴比例不一致,那么按比例较高的一方确定实际缴存比例,但是不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额,同时还应该满足月还款/月收入需要控制在不大于50%的比例下,这是为了避免影响到借款人的生活质量。

  住房公积金贷款额度计算公式:

  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

  贷款预期年化利率最低0.75%,承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请,一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫,申办入口

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