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【贷款批不下来的时候怎么处理】贷款批不下来的时候怎么办

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  贷款的时候,有些人可能会遇到开放商让自己去指定银行办理贷款的情况。然而因为是自己办理贷款,很多人就会遇到要到开发商约定的期限了,贷款还没批下来。此时,因为不是开放商代办的,又不能去催银行,只能在那里干着急。遇到这种情况的时候,希财网小编告诉你除了着急,还可以做这些事情。

  首先考虑是否可以和开发商协议延期贷款。合同对此没有约定的话,是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况,如果销售情况非常好,延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话,可能开发商会同意。

  不行的话,看看能否把已经交了的首付都退出来。不过是否能全额退还房款,具体要看合同的约定。如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同的约定承担相应的违约责任,除非买卖合同在该问题上约定了免责条款,否则是很难获得全额退款的。

  如果不能退回全款,具体能退多少钱,也同样要看双方合同的约定。如果违约,应当按照合同的约定进行赔偿,如违约金少于已经支付的房款,开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。

  当然如果觉得不能全额退款感觉亏的话还可以转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移,这时候征得债权人(即开发商)的同意后就可以转手了。

  总之,这种个人去申请贷款的时候经常会有办不下来的情况。这时候如果想要房子又需要贷款,希财网小编推荐可以去希财网上贷款,希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务,推出的喜财猫服务,只需简单30秒即可申请,最快一分钟到账。

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