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【按揭房产抵押贷款】关于房产抵押贷款最热的三大问题

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  房产抵押贷款作为主流的贷款方式之一,选择的人非常之多。但是依然有很多人对于房产抵押贷款有着很多疑问,下面,小编就其中最热的三大问题进行讲解。

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  一、住房抵押贷款额度

  住房抵押贷款额度与房产评估价值有直接的关系,一般来说,最高可贷房产评估价值的70%;借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响,银行会根据房产评估价值,以及借款人资质综合确定贷款额度。

  二、他人房产抵押贷款

  用于抵押贷款的房产,可以是本人名下的,也可以是第三人名下的。不过需要注意的是,以第三人名下的房产作抵押,必须取得房产所有人以及共同所有人的同意,并出具书面的同意抵押的承诺书,否则不能办理。

  三、住房抵押贷款资质

  并不是所有的房产都能抵押贷款。一般情况下,小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外,房产面积低于50平米,房龄超过20年,也不受银行待见。

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        拓展阅读:

 预付利息的无抵押贷款 你敢贷吗?
        影响无抵押贷款利息的三大因素
        2016身份证贷款贷款期限汇总

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热门推荐:如何挑选正规靠谱的贷款产品

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