对绝大多数朋友来说，房贷本身已经是一笔很大的数目了，别说还有不菲的利息，所以大家都想知道房贷利息怎么算的，怎么才能找到最适合自己的房贷还款方式，小编今天就来为大家解答这个问题。
说到房贷利息是怎么算的，就不得不说还贷方式，还款方式决定最终利息数额的大小。现在主流的还贷方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。即在每期还款时，它只对剩余的本金计息。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这就好比我们俗话里说的“利滚利”。
大家可能看的要昏了头，没关系，小编为你举一个简单的例子来展示房贷利息怎么算的你就懂了。
假设小明在银行贷款60万，贷25年，那么它的房贷利息怎么算呢。
等额本息要比等额本金多交纳利息355176.04-297864.58=57311.46元。
虽然要多交五万七，但平摊到25年上来每个月只要多交191元，接受起来其实很轻松的。
所以要选择哪种方式来进行房贷利息怎么算都是可以的，区别在于等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，比较适合现在正在还款了最强的适合，比如四十岁左右事业巅峰的还款人。而等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，能较为轻松的应付这种还款情况。
如果大家还不是很清楚房贷利息怎么算的，小编建议用我们网站的房贷计算器来计算，填写了相关数据之后能够清清楚楚的看到还款总额、每月还款额、总支付利息、本息结合等等。或者之前前往银行询问房贷的利息是怎么算的，可以要求银行详细讲解帮助理解。
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小编在此建议大家还是要结合自身的实际情况来选择房贷利息是什么算的。不要看到小编说年青人一个选择等额本息就照做，如果能有经济宽裕的父母帮忙还贷，那么采用等额本金省下几万的利息，何乐而不为呢。如果大家需要更多的贷款，可以到喜财猫来看看，近百种贷款产品，还有专业信贷经理的服务，总有一款是你的菜。申请入口
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