怎样投资休闲农业 休闲观光农业项目投资
9月18日，农业部发布了《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》，主张休闲农业采取PPP模式，吸收社会资本、工商资本投资，这一政策打开了城市资本走向农村的一扇大门。
休闲农业这几年是个热词，国家旅游局数据显示，去年我国休闲乡村旅游新增收入400亿元，比2013年增长了26%，估计到2018年，我国休闲农业的市场规模将接近5900亿元。
虽然如此热闹，但调查发现，过去一年多投资休闲农业的企业，无论是投资几百万的，还是大手笔投资几千万的，90%的老板都没赚到钱。现在，投资休闲农业的大门进一步敞开，作为都市人，你如果投资休闲农业，如何避开陷阱?
1，不懂农业者请慎重涉水
农业与工业有着天壤之别，它是一个活的产业，无论是鸡鸭渔畜，还是蔬菜水果，都是要生长才能变大的，这些产品受天气、温度等一系列不可预测因素影响。用工业的方法做农业，计算投资多少会产出多少，只会让你亏得连裤子也没得穿。
另外，农业不是一个暴利行业，它的前期投资相当大，后期利润比较均衡，是一个长线项目。即使是休闲农业，也如此。想在这一行一夜暴富，肯定是不可能的。带着这种思想来投资农业，肯定是还没走到黎明就倒下!
2，不要大手笔投资硬体设施
如果有人做体闲农业时，前期大笔投资于硬体设施上，你碰到这种项目来融资，“采菊人农业”建议你：绕道走。
休闲农业要收回前期投资成本，需要相当长的时间。在没有赢利之前，让巨量资金沉淀在不动产中，每年的利息都是一个沉重负担。有些项目融资时吹得天花乱坠，你得仔细品味一下，这个项目当下如何赚钱?如果都是说明年后年我们如何发展，得，你就拔腿走人吧，这是一群忽悠，项目快撑不住了，在找接盘侠!
3，别投没有明确赢利点的项目
现在涌现了很多种休闲农业项目，“采菊人农业”掰着指头数一下，起码有如下几类：农庄经济型、农业园区型、特色产业型、人文景观型、农家乐型、农业经贸型。这些类型的休闲农业项目各有所长，赢利点都不一样，你想投资时，得具体了解，把前一到二年项目经营的有关数据弄到手进行分析后再作决定，不然只会把你的钞票打水漂。
你投资心仪的休闲农业项目时，一定要找到它的赢利点，看它有没有持续发展的可能，如果没有，那你就撤吧!
怎样投资休闲农业
很多企业和投资商都纷纷投资休闲农业，想从中挖掘商机和利润。然而做好做休闲农业有什么基本规律吗?小编为您整理了一些意见，仅供参考。
休闲农业在我国是一个比较新的行业领域，很多企业和投资商都看到了这片商机，想把休闲农业做成功需要注意四大块，第一是规划，第二是运营，第三是创意，第四是走出去。
1、休闲农业规划
规划包括：企业战略体系，我们的庄园到底是为了什么?庄园的未来总体方向是怎么样的，总体规划，修建性详细规划，景观设计，投资规划都要考虑清楚。
一、注意规划设计的实用性、可行性：目前许多规划设计出来的，但是项目都是假、大、空，与市场或实际投资、经营严重脱节，根本无法实施、或者实施即死，造成巨大浪费，此类案例很多。
二、注重规划投资项目的效益：生态农庄投资者基本上都是外行介入，没有任何经验，根本无法了解和把握投资思路、项目选择、市场行情、经营成本、资金分配和风险有效控制等等。
三、注重规划项目的关联性，资源循环利用、节省成本:目前许多农庄在规划和选择项目不考虑项目之间的关联性，没有形成项目之间的循环利用，没有形成产业链条，造成经营成本高、竞争力低、效益差。
四、注重规划项目与实际资金相符与投资顺序：现在有60%以上的生态农庄在建设过程中，发现资金量不足以支撑项目的建设，最终导致资金链断裂或形成烂尾农庄，这在规划设计时就埋下了严重背离个人资金的严重后果。
2、休闲农业运营
运营包括：目标制定与分解，团队建设及文化，相关联的激励机制，项目设计与开发，与时代想匹配的如何向政府申报;
城市生活的喧嚣，让从来没有走出过城市的人们感觉到了一种寂寞与烦躁。人们需要激情生活，需要新鲜的事物来调节生活的情趣。走进乡村田园，感受乡土气息带来的舒畅。亲手种植、收获自己劳动成果;品尝农家菜肴的独特美味，唤醒胃，唤醒对生活的激情。
休闲农庄本身自然环境比城里的宾馆、酒店好，餐饮做出特色很有优势。吃自种的菜、自养的土鸡、自熏的腊肉，还可以吃到野味，吃的是环保菜、放心菜。作为消费者，他为何不再次光顾呢?没有特色的休闲农庄，难以在竞争激烈的市场中生存。布局雷同，项目雷同，简单复制别人的项目或产品，似曾相识，大同小异，不过就是钓钓鱼、吃吃饭，而且还吃不到正宗的农家土菜。
3、休闲农业创意
创意包括：活动策划，品牌设计，深化与提质。如果没有新产品很有可能被其他农场替代掉。
创意农业是以创意生产为核心，以农产品附加值为目标，指导人们将农业的产前、产中和产后诸环节连结为完整的产业链条，将农产品与文化、艺术创意结合，使其产生更高的附加值，以实现资源优化配置的一种新型的农业经营方式。发展创意农业对我国农业发展意义重大，是农业发展的新引擎，存在巨大的发展和效益空间。
4、我国农业需要走出去
中科协副主席陈章良认为：中国农业需要走出去
一提中国企业走出去，人们首先想到的是工业、金融、贸易等领域，对于中国农业企业的走出去关注不多。其实，农业走出去是急需的，习近平总书记在2014年中央农村经济工作会议上指出，要善于用好两个市场、两种源，适当增加进口和加快农业走出去步伐，把握好进口规模和节奏。
农业走出去的经验，有两个国家一定要学习。
一个是日本，日本它本身的农业(耕地)不够，所以它的企业走出去投资了那么多国家去种田，然后把产品进口到日本。第二个国家是韩国，韩国的农业走出去，一是政府有政策，二是企业有贷款，三是东道国的信息非常畅通。
而我们现在农业已经走出去的几个企业非常好，比如说在巴西、阿根廷有大面积的土地，巴西土地一亩地折合成人民币也就是50元到60元左右，还有阿根廷、俄罗斯、澳大利亚、新西兰，另外我们周边的这几个国家，再加上非洲的几个国家，我觉得机会有，但是怎么能够有很好的政策，银行的系统怎么能够跟得上值得考虑。
我们在国外生产产品，比如说在澳大利亚，我们生产一吨糖，从澳大利亚运到中国的港口，一吨现在是3750块钱，可是在中国生产一吨糖成本5200块钱，差距就有这么大，所有的农产品都差不多，我们的价格比国际价格高出三分之一，几乎所有的主要农产品都比人家贵，水稻、小麦、玉米、大豆、棉花，到猪肉、羊肉、牛肉，到油，都比人家贵，这样的话，从农业角度看，国家的走出去战略有很大的需求，非常重要，机会就在那里，我们需要去把握这个机会。
专注乡村旅游、休闲农业、农场、民宿、农家乐等经营者服务，实现资源的有效对接，缔造一个全方位的生态链互动平台。
欣赏醉美乡村，唯美景色，了解生你、养你的故土，还有关注乡村的经济发展、生态农业，还有乡村的生态环境。
休闲观光农业项目投资
1、农事体验园：为来自都市的游客提供一个体验农事活动的场所。游客可以在这里体验踩车推磨、种菜收菜等无穷乐趣，尽享休闲生活。
2、花乡小镇：结合本地的农产资源，形成一个中心小镇，服务整个片区。建设乡村美食园、农家大舞台、花乡集市等内容。
3、薰衣草园：包含薰衣草博物馆、展示精油制作的精油工坊、水吧，以及薰衣草为主题的度假活动。
4、玫瑰园：拟引进保加利亚的优种玫瑰，建设以玫瑰为主题的农业园，包含玫瑰餐厅、玫瑰精油和花水的展示馆、玫瑰主题的度假活动。
